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模拟的房地产开发项目营销论文任务书

    作者:新论文网    [ 2013-10-11 15:26:02 ]

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1 选题说明

毕业设计是本科生在校学习和实践的最后一个重要环节,是全面应用所学知识和技能完成设计内容的阶段。通过毕业设计可以检验学生的基本理论和专业技术技能并且能使同学初步掌握房地产项目开发的整个程序和内容,通过这次模拟实践为学生毕业后从事这方面的工作奠定了良好基础。

该毕业设计是模拟的房地产开发项目,要求学生从房地产公司或咨询单位的角度,通过市场调查,完成房地产项目可行性研究、土地评估、营销策划,模拟完成从市场调研、土地估算、研讨建筑方案、投资估算、投资分析等开发过程。四方面的设计内容相互AV视频 。这些设计内容可以将工程管理专业的主要课程(如城市规划、房地产开发、房地产营销、房地产估价、建筑制图、房屋建筑学、工程施工技术、工程项目管理(1)、工程项目管理(2)、工程估价(1)、工程估价(2)、工程经济学、物业管理)的专业知识进行系统的再学习与应用,同时经过这种综合训练,使学生能适应毕业后的诸多工作的需要。

项目概况如下:

幸福花苑地处盐城市毓龙西路北总占地面积40720平方米。采取的开发思路是:主动提出对本地块的控制性规划设计方案,报政府规划部门审查,在获得规划部门认可的前提下,寻找国内外专业的、有实力的集团公司合作,对本地块进行房地产开发运作。

2 毕业设计组织与安排

a.由于上述毕业设计工作量较大,而且每个学生都应经过全过程的训练,所以此次毕业设计采用团队合作组织方式,毕业设计小组共同完成完整的毕业设计内容。

b.必须有明确的分工,应定期组织讨论,在毕业设计过程中相互配合、共同协商。

c.毕业设计工作对象为幸福花苑项目。

d.毕业设计过程中应当进行相关活动的实践和调研。

3 设计内容及要求

本次毕业设计的主要内容包括以下几部分。

3.1 可行性研究

a.项目概况(开发项目用地的现状);

b.项目市场调查和需求分析

c.项目规划设计方案选择

d.项目开发建设计划

e.项目投资估算

f. 项目财务评价和经济分析(项目盈利能力分析和项目不确定性分析)

g社会效益分析.

3.2 土地评估

a.地块概况;

b.项目最佳开发方式分析;

c.项目销售价格分析;

d.开发成本及开发商利润分析;

e.项目土地价格测算。

3.3 项目策划

a.市场分析;

b.项目总体概况分析;

c.消费者需求分析;

d.产品定位分析;

e.价格策略;

f.营销策略。

4 毕业设计成果要求

毕业设计报告分两个部分:毕业设计小组毕业设计成果;个人毕业设计成果。毕业设计报告的撰写与文本表述格式应严格执行《盐城工学院毕业设计(论文)教学工作手册》的规定。

4.1 毕业设计小组毕业设计成果

4.1.1 毕业设计报告组成

封面、摘要和关键词、目录、前言、正文、结论、参考文献、致谢、附录。

4.1.2 正文内容

a.盐城市幸福花苑住宅项目可行性研究;

b.盐城市幸福花苑住宅项目土地评估;

c.盐城市幸福花苑住宅项目营销策划;

4.1.3 附录部分

市场调查问卷。

4.2 个人毕业设计成果

 

4.2.1 开题报告

参考5本以上的参考文献,独立完成毕业设计开题报告,单独装订。

4.2.2 外文资料翻译

本专业外文资料翻译,要求译文不少于3000字,单独装订。

4.2.3 毕业设计报告

封面、摘要和关键词、目录、前言、正文、结论、参考文献、致谢、附录。

4.2.4 正文内容

盐城市幸福花苑地块概况的分析;盐城市房地产市场状况分析;潜在消费者需求分析;结合地块自身情况、房地产状况以及消费者需求情况确定项目产品的定位,分别从建筑形态、户型、景观、物业管理等几个角度来分析;结合市场和消费者情况并运用估价中的计算方法确定该项目的销售价格以及定价和调价策略;确定该项目的营销和促销策略。

4.2.5 附录部分

根据所选子课题,与所选子课题涉及内容相关的过程资料、调查报告。

 

 

 

 

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